(주)유니션파이낸셜 대부중개등록번호 2026-경기파주-0005
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전국 부동산 담보대출 전문

고객의 자산을 가치로,
기회를 현실로

은행에서 거절됐다고 바로 포기하지 마세요.
담보와 채무 구조부터 함께 살펴보고 솔직하게 말씀드려요.

  • 10년+금융권 실무 경력
  • 1:1맞춤 상담
  • 09-18시주말·공휴일 상담 가능

(주)유니션파이낸셜 대부중개 대표 대표 이소은 서명과 도장

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전문 상담금융권 실무경력 10년+

신속한 진행빠르고 정확한 업무처리

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가입 불필요 · 1분

내 담보 상황 체크

3가지만 고르면 상담 때 먼저 확인할 내용을 정리해 드려요. 대출 가능 여부를 판정하는 진단은 아니에요.

Q1 담보로 생각하는 부동산은 무엇인가요?

신청 버튼을 누르기 전에는 답변이 저장되지 않아요.

대표 필독 메시지

대출 때문에 밤잠 설치시는 분들,
혹시 이런 고민이신가요?

자금 흐름이 원활하고 은행 한도에 만족하신다면 이 글은 지나치셔도 괜찮아요. 하지만 어디서부터 손대야 할지 막막하시다면 끝까지 읽어봐 주세요.

“주거래 은행이니까 당연히 해줄 줄 알았는데...”

10년 넘게 거래한 은행에서 규제와 점수를 이유로 거절당해 배신감마저 느끼시는 분

“담보 가치는 충분한데... 왜 한도는 이것뿐이죠?”

자산 가치를 제대로 인정받지 못해 필요한 자금을 맞추지 못하고 계신 분

“이자 낼 생각만 하면 숨이 턱 막힙니다.”

흩어진 고금리 대출 때문에 벌어서 이자 내기 바쁜 악순환에 빠진 분

“어디가 진짜인지 모르겠어요.”

블로그, 문자, 전화 광고는 넘치는데 내 상황을 진심으로 들어줄 곳을 찾지 못한 분

다들 성실하게 살아오셨고, 큰 잘못을 하신 것도 아니에요. 남들처럼 열심히 일하고 은행 문을 두드렸을 뿐인데 어느 순간 ‘금융의 문턱’에 부딪히신 거죠.

금융 주치의

통증 부위와 근원 부위는
다를 수 있습니다

“통증이 느껴지는 곳과 그 통증을 만드는 근본적인 원인은 다를 때가 많습니다.”

목이 뻐근해 찾은 병원에서 의사 선생님은 어깨와 등에 침을 놓으셨어요. 금융도 마찬가지예요. 당장 자금이 부족하다는 현상에만 집중해 아무 대출에나 손대면, 나중에 더 높은 이자와 낮은 신용도로 돌아올 수 있어요.

진짜 문제는 단순히 돈이 없는 게 아니라, 내 자산을 잘 활용할 전략이 없는 것일 때가 많아요. 저희는 금융 상황을 진단하고 꼬인 실타래의 원인을 함께 찾는 금융 주치의가 되려고 해요.

고객의 자산을 가치로, 기회를 현실로

(주)유니션파이낸셜 대부중개 대표 대표 이소은 서명과 도장

이소은 대표
이렇게 느끼는 증상“자금이 부족해요”
먼저 살펴보는 원인담보 가치 · 선순위 구조 · 채무 구조
함께 찾는 방향자금 사용 목적에 맞는 현실적인 방법
실제 상담 사례 재구성

“안 된다”는 말만 5번 들었던
어느 자영업자 사장님

“대표님, 마지막이라고 생각하고 왔습니다. 여기서도 안 되면 저는 정말 방법이 없어요.”

경기도에서 작은 식당을 운영하시던 사장님은 코로나 이후 쌓인 빚을 갚으려고 아파트 담보대출을 알아보셨지만, 이미 2금융권까지 이용 중이라 시중은행 문턱을 넘지 못하셨어요.

저희는 한도만 조회하지 않고 담보물과 채무 구조를 전면 재분석했어요. 그리고 기존 고금리 대출 3건을 하나로 합치는 방향을 찾았습니다.

3건 → 1건고금리 대출 통합
월 120만 원이자 부담 감소 (해당 사례 기준)

실제 상담 사례를 재구성한 내용이며 인적사항은 수정했어요. 가능 여부, 금리, 한도는 담보물 심사 결과에 따라 달라지고 모든 분께 동일하게 적용되지 않아요.

내 상황도 방법이 있을지 궁금하신가요?가능 여부와 리스크부터 솔직하게 말씀드려요.
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왜 유니션인가요

상품을 파는 게 아니라
방법을 찾습니다

듣기 좋은 말보다 솔직한 안내를 드릴게요. 여러 곳을 다니며 지치신 분들이 많다는 걸 잘 알고 있어요.

01현장 중심의 전문성

서류 숫자만 보지 않아요. 담보 가치를 제대로 평가받을 수 있는 금융회사를 찾고, 심사역의 관점에서 전략을 세워요.

02투명한 프로세스

“일단 진행해 봅시다”라고 하지 않아요. 가능 여부와 리스크를 처음부터 솔직하게 말씀드리고 유리한 선택을 도와드려요.

03끝까지 함께하는 동반자

대출 실행이 끝이 아니에요. 이후 금리 관리, 상환 계획, 사후 관리까지 곁에서 함께할게요.

고객님의 상황이렇게 도와드려요
은행권 대출 거절저축은행, 보험사 등 제2금융권을 포함해 조건에 맞는 금융회사 검토
낮은 한도 고민담보 가치를 다시 살펴보고 LTV·DSR 규제 범위 안에서 가능한 한도 산출
복잡한 채무 통합흩어진 고금리 대출을 담보대출로 전환해 월 이자 부담을 줄이는 방향 검토
사업 자금 조달필요한 시기에 맞춰 심사를 신속하게 준비하고 자금 확보 지원
담보·상황별 안내

어떤 담보, 어떤 상황이신가요?

항목을 누르면 상담 신청서에 바로 표시되고 관련 사례도 볼 수 있어요.

담보 종류별

상황·목적별

물건 위치, 준공 연도, 임대차 현황, 기존 설정에 따라 결과가 달라지며 심사 결과에 따라 진행이 어려울 수 있어요.

사례·가이드

먼저 비슷한 상황을 살펴보세요

블로그에 정리한 글 55편을 모았어요. 실제 상담을 재구성했고 인적사항은 수정했어요. 결과는 개별 심사에 따라 달라요.

비슷한 사례가 있으셨나요?내 담보 기준으로 다시 살펴봐 드릴게요.
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대출 조건 안내

상담 전에 조건부터 확인하세요

저희는 대출을 직접 해드리는 곳이 아니라 금융회사의 대출을 중개하는 대부중개업체예요. 실제 조건은 금융회사 심사로 정해져요.

대출금리연 20% 이내
연체이자율약정금리 +3% (연 20% 이내)
추가비용없음
중도상환수수료대출 실행일로부터 기간 이내 1~3%
중개수수료고객에게 받지 않아요. 중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법입니다.
담보 대상아파트, 빌라·다세대, 단독주택, 오피스텔, 상가, 토지, 지분 등 (물건별 심사)
한도·기간·상환 방식담보 가치, 규제, 금융회사 기준에 따라 달라지며 계약 전에 안내해 드려요.
대상 요건담보물과 신용 수준 등 금융회사 심사 기준을 충족해야 하며, 심사 결과에 따라 진행이 어려울 수 있어요.
담보 여력 이해하기

내 부동산, 무엇부터 확인할까요?

담보 여력은 시세에서 선순위 대출과 임차보증금 등을 뺀 뒤 남는 구조를 말해요. 간단히 계산해 보세요.

남은 담보 여력 참고 계산

남은 담보 여력 참고치4억 원

단순 뺄셈 결과예요. 대출 가능 금액이 아니에요. 실제 금액은 감정평가, LTV·DSR 규제, 금융회사 심사에 따라 달라져요.

월 납입금 참고 계산

원리금균등상환 기준 월 납입금-

입력값으로 계산한 참고용 금액이에요. 금리는 예시이며, 실제 금리와 조건은 심사 결과로 정해져요.

등기부등본, 세 부분만 보세요

표제부소재지, 구조, 면적, 준공 연차를 확인해요. 오래됐거나 면적이 다르면 감정에 반영될 수 있어요.
갑구소유자와 공동명의, 가압류, 압류, 경매개시결정 여부를 확인해요.
을구근저당권, 전세권 등 소유권 외 권리를 확인해요. 담보 여력 계산의 출발점이에요.

미리 준비하면 빨라요

  • 등기부등본 (기존 설정 현황)
  • 건축물대장 (준공 연도, 위반건축물 여부)
  • 전·월세 계약서 (임차인이 있는 경우)
  • 필요한 자금 규모와 용도

심사 단계에서는 등·초본, 소득 서류(해당자), 국세·지방세 완납증명서, 전입세대열람내역, 선순위 금융거래확인서 등을 요청받을 수 있어요. 금융회사마다 달라요.

진행 절차

걱정 대신 정확한 진단부터

1상황 남기기상담 신청, 전화, 네이버 톡톡으로 현재 상황을 알려주세요.
2종합 검토담보 가치, 채무 구조, 자금 용도를 함께 살펴봐요.
3방향 안내가능 여부와 리스크, 예상 조건을 솔직하게 말씀드려요.
4금융회사 심사조건에 맞는 금융회사 심사를 연결하고 서류를 안내해요.
5실행과 사후 관리계약 내용을 확인하신 뒤 진행하고 상환 계획까지 챙겨요.
함께하고 싶은 분

상담 건수보다 결과를 봅니다

무조건 가능하다고 말하지 않아요. 내용을 꼼꼼히 검토한 뒤 도움드릴 수 있는 경우에 순차적으로 상담을 진행해요.

꼭 상담받아 보세요

  • 은행에서 거절을 받으신 분
  • 후순위·지분·공동명의 등 구조가 복잡하신 분
  • 사업 운영자금이 필요하신 대표님
  • 추가 한도 확보가 필요하신 분
  • 금융 구조를 재정비하고 싶으신 분

맞지 않을 수 있어요

  • 여러 곳을 단순 비교만 하려는 경우
  • 가벼운 호기심으로 알아보시는 경우
  • 조건 확인만 해보려는 경우

금융의 결과는 절실함보다 방향이 결정합니다. 혼자 고민하지 마세요. 고민은 나눌수록 가벼워지고, 해결책은 함께 찾을수록 선명해져요.

자주 묻는 질문

많이 물어보시는 내용이에요

상담 비용이나 중개수수료가 있나요?

상담은 무료예요. 중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법이에요. 누군가 수수료나 선입금을 요구하면 진행하지 마시고 금융감독원 1332로 문의해 주세요.

기존 대출이 있어도 후순위로 검토할 수 있나요?

선순위가 있어도 남은 담보 여력 범위 안에서 후순위로 검토할 수 있는 경우가 있어요. 시세와 선순위 설정액을 먼저 확인해요.

소득 증빙이 없는 주부나 연금 수령자도 되나요?

본인 명의 부동산의 담보 여력이 있다면 검토할 수 있는 경우가 있어요. 금융회사에 따라 상환 능력을 다른 자료로 확인하기도 하고, 심사 결과 진행이 어려울 수도 있어요.

공동명의인데 내 지분만으로 가능한가요?

본인 지분 범위 안에서 담보를 설정하는 방식으로 검토할 수 있는 경우가 있어요. 공유자 구성과 지분 현황에 따라 달라지고, 다른 공유자와의 관계나 법적 쟁점도 함께 확인하시는 게 좋아요.

세입자가 있으면 한도가 많이 줄어드나요?

보증금과 방공제가 담보 여력에서 빠질 수 있어요. 공제 후에도 여력이 남으면 검토할 수 있는 경우가 있어요. 담보 설정에 세입자 동의가 필요하지는 않지만 임대차 계약서 등을 확인해요.

빌라나 오래된 건물, 맹지도 담보가 되나요?

아파트보다 보수적으로 평가될 수 있지만 입지, 실거래가, 토지 가치에 따라 검토할 수 있는 경우가 있어요. 위반건축물이나 토지 현황에 따라 어려울 수도 있어요.

잔금일이나 경매 기일이 얼마 안 남았어요.

남은 기간과 서류 현황에 따라 진행 속도가 달라져요. 일정 내 실행을 보장해 드릴 수는 없어서, 일정이 촉박할수록 빨리 상황을 알려주시는 게 중요해요.

채무를 통합하면 이자가 꼭 줄어드나요?

줄어드는 경우도 있지만 심사 결과에 따라 달라져요. 통합 후 금리, 중도상환수수료, 전체 상환 기간까지 비교해 보고 결정하셔야 해요.

부모님 명의 부동산을 자녀가 대신 진행할 수 있나요?

명의자 본인이 직접 진행하는 게 원칙이에요. 건강상의 이유 등으로 어려우면 위임 가능 여부를 먼저 확인해 드릴게요.

상담만 받아도 신용점수에 영향이 있나요?

이 신청서는 연락을 위한 접수이고 신용 조회를 하지 않아요. 다만 실제 대출을 진행하면 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있어요.

안전한 금융거래 안내

진행 전에 꼭 확인하세요

등록 업체인지 확인금융위원회·금융감독원 정보를 제공하는 한국대부금융협회 등록업체 조회에서 상호, 등록번호, 전화번호가 모두 일치하는지 확인하세요. 저희 등록번호는 2026-경기파주-0005예요.
선입금은 대출 사기대출 전에 보증보험료, 신용등급 조정비, 예치금, 공탁금 같은 선입금을 요구하면 절대 응하지 마세요. 저희도 요구하지 않아요. 불법 사금융 피해는 금융감독원 1332로 신고하세요.
담보 대출의 위험연체하면 기한의 이익을 상실해 원리금 전액을 갚아야 할 수 있고, 담보 부동산이 경매로 넘어갈 수 있어요. 상환이 어려우면 신용회복위원회 1600-5500, 서민금융콜센터 1397에서도 상담받으실 수 있어요.
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내 담보에 맞는 방향,
무료로 상담받아 보세요

혼자 고민하면 걱정이 되지만, 함께 나누면 해결책이 될 수 있어요. 지금 필요한 건 걱정이 아니라 정확한 진단이에요.

  • 상담은 무료예요
  • 중개수수료, 선입금을 요구하지 않아요
  • 상담 신청만으로 신용 조회를 하지 않아요
  • 남겨주신 정보는 상담 목적으로만 써요

상담 09:00 - 18:00 (주말·공휴일 상담 가능)

담보 종류 *
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